紅大物業(yè)公司根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，目前公司直屬部門財(cái)務(wù)部、人事行政部、品質(zhì)部，下設(shè)單獨(dú)的項(xiàng)目服務(wù)中心。項(xiàng)目服務(wù)中心主要由客服部、維修部、安管部、環(huán)境部組成。主要工作職責(zé)按照物業(yè)服務(wù)合同做好小區(qū)物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作。除規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目外，公司為提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)，方便業(yè)主的原則，開(kāi)辟了幾項(xiàng)物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目：上門家政服務(wù)（主要為衛(wèi)生開(kāi)荒工作）、房屋租賃中介服務(wù)、上門提供專項(xiàng)維修服務(wù)等。

　　花溪欣苑項(xiàng)目維修部主要工作職責(zé)：

      維修部目前共計(jì)8人，主要工作職責(zé)：

　　1.負(fù)責(zé)制定物業(yè)小區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定；

　　2.負(fù)責(zé)公司新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作；

　　3.負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)的審批裝修方案，監(jiān)督裝修方案的實(shí)施；

　　4.負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施裝修保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同審批；

　　5.負(fù)責(zé)小區(qū)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并參與相關(guān)評(píng)審；

　　6.負(fù)責(zé)對(duì)維修、裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核；

　　7.負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話及有線電視、消防、計(jì)量等）的管理、運(yùn)行、維修等；

　　8.負(fù)責(zé)緊急情況的處理工作；

　　9.物業(yè)與工程有關(guān)的供水、供電、供氣、通信等政府有關(guān)部門的溝通；

　　公司規(guī)定及管理處賦予的其他物業(yè)工作。